Estimation théorique
Rue de la Sablière,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sablière,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 639 | 390000€ | 3071€ |
2020-11-20 | 180 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 65 | 341 | 325000€ | 5000€ |
2019-07-03 | 133 | RUE RENE COTY | 4 | 90 | 755 | 270000€ | 3000€ |
2020-07-16 | 166 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 131 | 780 | 410000€ | 3130€ |
2023-01-31 | 184 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 62 | 351 | 315000€ | 5081€ |
2021-06-07 | 141 | RUE RENE COTY | 5 | 115 | 569 | 630000€ | 5478€ |
2019-10-15 | 3 | ALL DES COURTILLES | 5 | 111 | 506 | 440000€ | 3964€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 60 | 876 | 380815€ | 6347€ |
2022-09-02 | 7 | ALL DES BOIS | 2 | 36 | 217 | 182000€ | 5056€ |
2021-09-15 | 7 | ALL SOUS BOIS | 3 | 92 | 524 | 450000€ | 4891€ |
2021-03-02 | 123 | RUE RENE COTY | 5 | 107 | 626 | 270000€ | 2523€ |
2022-04-11 | 123 | RUE RENE COTY | 5 | 107 | 626 | 686200€ | 6413€ |
2020-11-25 | 3 | RUE MARGUERITE | 5 | 113 | 303 | 355000€ | 3142€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU CAP REMY | 4 | 105 | 351 | 445600€ | 4244€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MARGUERITE | 2 | 49 | 702 | 230000€ | 4694€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 33 | 452 | 215000€ | 6515€ |
2022-01-11 | 12 | ALL FRANCIS CARCO | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2019-11-28 | 18 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 326000€ | 3663€ |
2021-01-29 | 24 | ALL FRANCIS CARCO | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-20 | 26 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-09-24 | 28 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 312450€ | 3511€ |
2022-11-28 | 50 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 75005€ | 843€ |
2022-11-28 | 50 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 99995€ | 1124€ |
2020-06-30 | 6 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 318000€ | 3573€ |
2022-05-16 | 8 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2021-07-30 | 9 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2022-09-02 | 7 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 112 | 322 | 449000€ | 4009€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 331 | 460000€ | 4107€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 94 | 404 | 383000€ | 4074€ |
2023-04-20 | 12 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 403 | 328000€ | 3489€ |
2020-02-28 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 158 | 484 | 396000€ | 2506€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 94 | 433 | 370000€ | 3936€ |
2021-03-31 | 7 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 391 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-02 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 318 | 380000€ | 4471€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 144 | 701 | 533000€ | 3701€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 144 | 701 | 618000€ | 4292€ |
2021-07-29 | 80 | RUE RENE COTY | 5 | 138 | 985 | 455000€ | 3297€ |
2022-03-04 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 327 | 401000€ | 4718€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DES PIERRERIES | 5 | 115 | 300 | 490000€ | 4261€ |
2023-06-13 | 19 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 91 | 0 | 409500€ | 4500€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 908 | 740000€ | 6167€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 390 | 355000€ | 3777€ |
2022-03-25 | 10 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-11 | 13 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2023-05-05 | 13 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 348000€ | 3910€ |
2021-09-06 | 18 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 322384€ | 3622€ |
2019-07-31 | 23 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2022-09-30 | 25 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 352000€ | 3955€ |
2021-10-19 | 27 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2019-09-16 | 29 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 109060€ | 1225€ |
2021-11-03 | 29 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 351415€ | 3948€ |
2020-12-30 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-03-24 | 3 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2021-11-04 | 5 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 331000€ | 3719€ |
2020-06-12 | 6 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 121000€ | 1375€ |
2021-03-08 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2021-01-14 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 100 | 0 | 416090€ | 4161€ |
2022-02-15 | 17 | RUE MARGUERITE | 5 | 90 | 297 | 450000€ | 5000€ |
2021-10-26 | 111 | RUE RENE COTY | 3 | 39 | 113 | 236000€ | 6051€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 107 | 565 | 441000€ | 4121€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 130 | 661 | 605000€ | 4654€ |
2022-11-28 | 4 | RUE ELISABETH | 5 | 135 | 761 | 656000€ | 4859€ |
2022-04-04 | 34 | RUE DES PIERRERIES | 5 | 91 | 600 | 480000€ | 5275€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 85 | 302 | 388500€ | 4571€ |
2019-10-07 | 10 | RUE ELISABETH | 3 | 61 | 380 | 323400€ | 5302€ |
2021-05-11 | 10 | RUE ELISABETH | 3 | 61 | 380 | 357000€ | 5852€ |
2022-12-06 | 39 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 85 | 542 | 529000€ | 6224€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU BOIS D'ENFER | 6 | 140 | 507 | 413800€ | 2956€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 75 | 497 | 492750€ | 6570€ |
2021-02-19 | 23 | AV DE LA GRANGE | 3 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2019-11-29 | 14 | RUE ELISABETH | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2022-09-02 | 41 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 120 | 841 | 615000€ | 5125€ |
2020-06-11 | 66 | RUE RENE COTY | 3 | 70 | 130 | 260000€ | 3714€ |
2022-12-09 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 157 | 886 | 543746€ | 3463€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES PIERRERIES | 3 | 65 | 594 | 264000€ | 4062€ |
2022-01-04 | 1 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 99 | 0 | 346500€ | 3500€ |
2021-02-19 | 10 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 99 | 0 | 338000€ | 3414€ |
2019-06-19 | 17 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-29 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 0 | 315450€ | 3186€ |
2021-11-19 | 44 | RUE DES PIERRERIES | 7 | 146 | 480 | 564000€ | 3863€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 90 | 94 | 332000€ | 3689€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 6 | 200 | 992 | 510000€ | 2550€ |
2021-04-06 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 140 | 991 | 440000€ | 3143€ |
2021-09-13 | 81 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 146 | 1148 | 613600€ | 4203€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PIERRE GUILBERT | 2 | 40 | 34 | 177000€ | 4425€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 122 | 554 | 437212€ | 3584€ |
2019-11-04 | 4 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 62 | 42 | 229000€ | 3694€ |
2020-06-09 | 1 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 0 | 53060.1€ | 603€ |
2022-04-15 | 1 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2023-06-26 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 88 | 0 | 357300€ | 4060€ |
2022-07-05 | 10 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 349900€ | 3931€ |
2020-10-26 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-08-09 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 293000€ | 3292€ |
2020-03-27 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2021-01-21 | 23 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 324000€ | 3640€ |
2019-09-19 | 5 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2022-06-14 | 5 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2019-07-15 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 73 | 0 | 319000€ | 4370€ |
2020-01-08 | 9 | ALL LAVOISIER | 4 | 78 | 0 | 247000€ | 3167€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DU BOIS D'ENFER | 6 | 161 | 389 | 640000€ | 3975€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DES GAULIS | 4 | 95 | 478 | 328000€ | 3453€ |
2022-01-04 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 95 | 300 | 388000€ | 4084€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 117 | 662 | 378000€ | 3231€ |
2019-11-20 | 20 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 100 | 61 | 220000€ | 2200€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 65 | 46 | 218000€ | 3354€ |
2021-09-29 | 12 | RUE THESEE | 5 | 109 | 803 | 139823€ | 1283€ |
2020-05-27 | 12 | RUE THESEE | 5 | 109 | 803 | 370000€ | 3394€ |
2022-11-14 | 14 | RUE THESEE | 4 | 105 | 431 | 434000€ | 4133€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU BOIS D'ENFER | 3 | 40 | 25 | 112000€ | 2800€ |
2019-07-19 | 7 | ALL BERNARD DE JUSSIEU | 4 | 94 | 275 | 369000€ | 3926€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 77 | 772 | 413000€ | 5364€ |
2021-08-30 | 36 | RUE PIERRE GUILBERT | 2 | 60 | 40 | 215000€ | 3583€ |
2022-01-17 | 134 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 47 | 734 | 366150€ | 7790€ |
2021-09-29 | 21 | RUE THESEE | 2 | 44 | 494 | 295000€ | 6705€ |
2021-03-23 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 44 | 0 | 169000€ | 3841€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 0 | 380000€ | 4578€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 773 | 590000€ | 7108€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES GAULIS | 6 | 148 | 423 | 691550€ | 4673€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 83 | 558 | 314490€ | 3789€ |
2020-07-16 | 33 | RUE ELISABETH | 3 | 74 | 981 | 310000€ | 4189€ |
2022-12-16 | 1 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2022-02-15 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 86 | 0 | 335490€ | 3901€ |
2023-04-26 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 0 | 318000€ | 3698€ |
2023-02-03 | 40 | RUE PIERRE GUILBERT | 6 | 180 | 592 | 815500€ | 4531€ |
2021-02-18 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 450200€ | 3239€ |
2022-02-15 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 670428€ | 4823€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES GAULIS | 4 | 100 | 418 | 500000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 25 | RUE THESEE | 3 | 96 | 746 | 542000€ | 5646€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 96 | 784 | 438000€ | 4563€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 133 | 920 | 530000€ | 3985€ |
2021-06-08 | 60 | RUE PIERRE GUILBERT | 7 | 183 | 600 | 420000€ | 2295€ |
2023-04-21 | 11 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 330000€ | 3267€ |
2022-02-10 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 0 | 355700€ | 3522€ |
2019-11-29 | 21 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-12-17 | 22 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2021-12-01 | 29 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 106 | 0 | 302000€ | 2849€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 336000€ | 3327€ |
2022-02-14 | 43 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 412000€ | 4079€ |
2023-03-17 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 0 | 327000€ | 3238€ |
2022-08-23 | 77 | RUE RENE COTY | 5 | 106 | 500 | 515000€ | 4858€ |
2021-08-25 | 32 | RUE ELISABETH | 5 | 91 | 750 | 460720€ | 5063€ |
2020-09-24 | 50 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 67 | 0 | 350350€ | 5229€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 77 | 405 | 280000€ | 3636€ |
2019-11-12 | 31 | RUE THESEE | 3 | 50 | 502 | 322000€ | 6440€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 64 | 645 | 295000€ | 4609€ |
2020-08-26 | 2 | RUE BERTHIER | 5 | 123 | 854 | 390000€ | 3171€ |
2019-05-17 | 38 | RUE ELISABETH | 5 | 194 | 665 | 625190€ | 3223€ |
2019-06-17 | 37 | RUE ROYALE | 4 | 102 | 472 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-21 | 17 | RUE BERTHIER | 5 | 109 | 855 | 384000€ | 3523€ |